1.000 € zzgl. USt
Sie stehen vor einem Ankauf oder Verkauf und wollen eine ehrliche technische Einschätzung - ohne Verkaufsbrille und ohne Käufer-Worst-Case? Wir sichten den Datenraum, begehen das Objekt und sagen Ihnen sachlich, was wir davon halten.
Leistungsumfang
Bei einer Immobilientransaktion entscheidet der technische Zustand mit über Kaufpreis, Verhandlungsspielraum und Risikoprofil. Wir sichten die vorhandenen Unterlagen, besichtigen das Objekt vor Ort und geben Ihnen eine unabhängige Einschätzung - als Vorbereitung für Ihre Entscheidung, Ihr Maklergespräch oder Ihre Verhandlung.
Typische Anwendungsfälle:
Ankaufsprüfung vor Letter of Intent oder Notartermin
Verkaufsvorbereitung mit ehrlicher Zustandsbewertung, bevor der Käufer sie macht
Maklergespräche und Exposés mit fundierter technischer Basis
Zweitmeinung bei laufenden Transaktionen
Was Sie erhalten:
Sichtung des Datenraums und Objektbegehung durch einen erfahrenen Bauingenieur
Kompakte technische Ersteinschätzung als PDF (3-5 Seiten) mit Fotodokumentation
Übersicht erkennbarer Instandhaltungsrückstände und risikorelevanter Themen für die Transaktion
Hinweise auf fehlende Unterlagen, die in der Verhandlung Geld kosten
Klare Empfehlung inklusive Hinweis, ob eine vertiefte Prüfung sinnvoll ist, etwa die TDD light
Was nicht enthalten ist:
keine Kostenindikation je Maßnahme und kein CapEx-Plan (dafür gibt es die TDD light)
keine Nachforderung fehlender Unterlagen (dafür gibt es die Datenraumanalyse)
keine Schadstoff- oder Statikgutachten und keine Wertermittlung
Das Ergebnis ist eine unabhängige Einschätzung, kein Gutachten und keine vollständige technische Due Diligence.
Ablauf & Lieferzeit
Bestellung über das Formular auf dieser Seite
Kurze Rückmeldung von uns innerhalb von 48 Stunden zur Klärung der Datenraum-Zugänge
Sichtung des Datenraums und Vor-Ort-Termin innerhalb von 7 Werktagen
Schriftliche Einschätzung innerhalb von 5 Werktagen nach dem Termin
Rechnung nach Leistungserbringung
Voraussetzungen
Damit wir loslegen können, brauchen wir von Ihnen:
Adresse des Objekts und Ansprechpartner für die Begehung
Zugang zum vorhandenen Datenraum oder Übergabe der relevanten Unterlagen
Kontext: Ankauf, Verkauf, laufende Verhandlung oder Zweitmeinung
Zeitlicher Rahmen der Transaktion, etwa LOI oder Notartermin
Das Honorar bezieht sich auf ein Objekt in Berlin und Brandenburg. Bei Objekten außerhalb kommt die Anfahrt hinzu. Größere Liegenschaften und Portfolios stimmen wir individuell ab.
